(1)選址由賣方代辦國有證、集體證、土地證
    國有土地使用證
    根据国家规定，土地属国家所拥有，能转达让只有国有土地使用权，厂商必须向国家交纳土地出让金，才能取得国有土地使用权，工业使用权-般为50年，所建之房屋才能用于厂房及取得房产证，否则就不能进行期正常转让抵押，出租等事宜。而国有土地使用证上登记名称只能是外资企业或国内居民，来料加工企业及港澳居民，现在是不能作拥有人。集体土地使用证此类证只存在于村镇中，在城市中已较少使用，根据国家规定，此类土地为属于家村所有，村政府先向国家申请"建设用地许可证"更改土地用途，再批核"集体土地使用证"若外商购买此类土地,一般村家都不会代申请"国有土地使用证",此类手续为外商兴村政府签定合约，列明细则，由于登记名称为村政府，所以外商一切手续皆要村政府协助，日后再转让亦要村政府同意。若要领取房产证亦是只能村政府名义登记，因此存在-定隐藏问题。但由于办证费较国有土地使用证便宜，故仍有很多外商使用。
(2)出图及报建
    报建为领取"建设工程规划许可证"此证在日后。领取房产非常重要。一般经常报道国内商品房港人受骗，买楼后政府不承认，原因是
有发展商没依照正当手续做而出问题。在此问题可见此证是非常重要的，因此证代表有关项目建筑之位置，层高、容积率，用途等条件均通过规划部门许可。
(3)评估建筑造价安排施工
    设计通常为厂房区及生活区。预留空地可兴建独立办公楼及日后发展，详细造价如下：
    简易厂房：单层式简易厂房，楼房最高点约为10米；最底占为7米，墙身为砖及英泥结构，外墙为高温砖。柱兴柱间最主跨度为20米，地面为水磨石造价约￥350-400/平方米。
    标准厂房：三层式框架结构，打椿视乎地质情况。地下楼层一般为6米，2楼及3楼较低约为4.5米。墙身为砖及英泥结构，外墙为高温砖，柱距为5米，跨度为10米，地面为水磨石地，造价以一般打椿计约450/平方米。
    宿舍/办公楼：多层式套间，地面层可设计为饭堂，框架式结构，外墙为高温为高温砖，地面为水磨石地。造价约￥450平方米。
    空地：空地平整及上加20公分水泥。
    造价约￥450平方米。
    变压器：400KVA
    造价约￥18万
    消防：以4000平方米面积计
    造价约￥7-8万 包办消防合格证。
(4)建设局领取建筑合格证
证明工程合资施工队质量监督部门监管下由完工后由建设局验收备案.
(5)领取房产证
具备"集体土地使用证""国有土地使用证""建设用地规划许可证""建设工程规划许可证"及经建设局验收后即可到房产所领取房产证。
(6)安排银行按揭 交企业内部装修
    银行按揭可于未完工前兴银行商议按揭情况利率为4.5%--5.5%等，率期为20年以下，以估价为准可按7成。但由于竞争激烈，故亦宜多咨询不同银行以便取得最佳条件。
    内部装修兴香港类用，但电方面较为复杂，涉及高压电经变压器化为低压电现从总配电箱中供电到各部门。此工程一般都由地方供电公司承包处理，但对于具备资格的工程公司可施工，再由供电公司验收通电。供水、电讯大部份都预先铺设到厂边，用户只需接上即可